SI VOUS CHERCHEZ UNE AGENCE IMMOBILIÈRE QUI RESSEMBLE À TOUTES LES AGENCES,
VOUS N’AVEZ PAS BESOIN DE NOUS… Mais c’est pas beau de mentir !
NOS VALEURS
Chez Level, chaque membre de l’équipe a vendu au moins une fois son propre appartement ou sa villa.
Cinq expériences avec des agences immobilières « classiques », c’est bien assez pour s’en faire une idée…
Et pour avoir envie de faire quelque chose de différent.
Nous avons tous constaté la même chose : l’agence immobilière « classique » n’a qu’une obsession : vendre vite pour « faire du chiffre ». C’est le business, nous direz-vous ? Peut-être… ou pas. Tout dépend de la manière. Leur manière, nous l’avons bien comprise, et vous aussi : sur-évaluer le bien lors de l’estimation, pour faire rêver un vendeur et obtenir le mandat avant les autres ; une fois le mandat signé, convaincre le même vendeur d’accepter des offres nettement inférieures au prix affiché… Bref : vendre moins cher (la commission, elle, diminuera peu), rapidement, et passer à autre chose. Et tant pis si le vendeur y laisse des plumes…
Ce n’est pas notre approche et pour vous prouver que nous disons vrai, il n’y a pas de secret : la seule recommandation qui vaille, c’est celle de vos proches. A l’agence, c’est simple, nous travaillons sans chiffres stratosphériques pour arracher un mandat. Non, chez nous, quand un vendeur nous a fait confiance, il est satisfait de notre accompagnement, et c’est lui qui nous recommande auprès de ses proches ou de ses connaissances …
NOTRE DIFFERENCE
- Notre réseau d’acquéreurs issus du monde des start-up :
Olivier, co-fondateur de Level et lui-même start-upper, a bâti un réseau solide et confiant auprès d’entrepreneurs à succès dans le monde des nouvelles technologies, qui cherchent à investir régulièrement.
- Notre réseau d’acquéreurs nordaméricains :
Claudia, co-fondatrice de Level et californienne à Paris, est l’interlocutrice privilégiée de notre partenaire américain basé à Washington DC à qui nous communiquons les biens en vente.
- Une méthodologie de travail inédite dans l’immobilier :
Les outils digitaux sont parfaitement maîtrisés pour communiquer autour de vos biens et les mettre en valeur sur les réseaux (Facebook, Twitter, LinkedIn, Viadeo, sites immobiliers…).
- Nos honoraires
Les honoraires TTC de l’agence sont entre 3% et 6%, selon le montant de la transaction et le type de mandat.
QUI SOMMES-NOUS?
NOS BIENS IMMOBILIERS
JARDIN LUXEMBOURG
PARIS 6
3 Pièces – 51,15m2 Carrez – 3° étage
PRIX FAI : 895 000 €*
LEVEL Immobilier vous propose cet appartement traversant en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour (possibilité d’une 2ème chambre), d’une chambre sur cour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
A rénover.
Idéalement situé, proche métro Vavin (L4) et Notre Dame des Champs (L12)
Les charges trimestrielles sont approx. de 550 €
La taxe foncière est d’environ 530€
EXCLUSIVITÉ – REFAIT À NEUF
PARIS 17 – Plein de charme
94,05m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 1 050 000 €*
LEVEL IMMO vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 94,05 m² (carrez) plein de charme, au 5ème étage (avec ascenseur) sans vis-à-vis, d’un immeuble Haussmannien de très bon standing (construit en 1900) refait à neuf il y 2 ans.
Il est composé d’une entrée, d’un grand double séjour de 37,10 m² baigné de lumière (exposé Ouest) avec ses grandes fenêtres donnant sur son balcon filant de 5m² avec une vue dégagée, parquet en point de Hongrie et moulures.
Parfaitement agencé, il comprend 2 belles chambres de 18,3m² et 13,55m² avec des grands placards et dressing ; une salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparés et une cuisine équipée.
L’appartement comprend de nombreux rangements et son plan est parfaitement optimisé, avec une belle hauteur sous plafond. Il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ce bien plein de charme est un vrai coup de cœur pour nous !
Une cave est comprise.
Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité des transports, au pied du métro Porte de Clichy (ligne 13 et RER C).
- Charges mensuelles : approx. 425 €
- Taxe foncière : 1 047 €
*Incluant 3,66% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
TRIANGLE D’OR
PARIS 8
5 Pièces – 124,8m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 1 990 000 €*
Situé en plein cœur du triangle d’or, proche des avenues Montaigne et George V, L’agence LEVEL IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement de haut standing de 124,8m² (Loi Carrez) au 1er étage, orienté plein Sud. Dans un bel immeuble haussmannien, seul sur le pallier, l’appartement offre tout le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une d’entrée desservant d’un double séjour de 52m2avec double orientation, sa cheminée et ses grandes fenêtres. L’appartement comprend 2 chambres (de 13 et 18 m2), d’une grande cuisine de 16m2, d’une salle de bains (avec WC), d’une salle d’eau (avec 2èmeWC invités), et d’une buanderie/cellier. Possibilité d’une 3èmechambre à la place de la salle à manger.
Gardienne dans l’immeuble.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Alma Marceau (L9) et les Champs Élysées (L1) et des bus 32, 42 et 80. A proximité immédiate de l’hôtel Plaza Athénée et du Four Seasons.
Les charges trimestrielles sont approx. de 1.177 €
La taxe foncière est d’environ 3.000€
QUAI DES CELESTINS
PARIS 4
5 Pièces – 115,75m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 1 700 000 €*
LEVEL IMMO vous propose à la vente ce bel appartement de 115,75m2 (carrez en cours), 5 pièces, dans un immeuble de 1980 idéalement situé à l’angle de la rue Saint Paul et du Quai des Célestins, devant l’île Saint-Louis, au 5ème étage avec ascenseur.
L’appartement, parfaitement agencé, est composé d’une entrée donnant sur un grand double séjour de 52m2 lumineux (exposé Ouest), avec une cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres (exposées Est) avec des grands placards et chacune sa salle de bain, l’une d’elle avec WC, une 3ème pièce d’environ 8m2 (bureau ou chambre), et un 2ème WC séparé.
L’immeuble est sécurisé, digicode, interphone, vidéo surveillance et gardienne.
Une grande cave est comprise.
La rénovation des parties communes est votée.
Chauffage collectif.
Idéalement situé à proximité des transports, métro Saint-Paul (ligne 1) à 5 min et métro Sully-Morland (ligne 7) à 3 min, Bus 72 à 2 min.
- Charges mensuelles : approx. 450 €
DUPLEX
PARIS 2 – REAUMUR
68,33m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 850 000 €*
//VENDU//
LEVEL IMMO vous propose à la vente ce duplex de 68,33m² (carrez), comme dans une maison, donnant sur une courette calme, arborée et à usage semi-privatif, au cœur du Sentier.
Situé au rez-de-cour, au calme, ce duplex atypique est composé au RDC d’un séjour lumineux (exposé EST), donnant sur une cuisine séparée (équipée et dinatoire), d’une chambre de 10,46m2, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.
Au 1er étage (personne au-dessus), une chambre d’une très belle superficie de 21,52m², avec sa salle de bain attenante, avec baignoire et WC, ainsi qu’un grand dressing.
Il comprend de nombreux rangements et son plan est optimisé.
Ce bien plein de charme est un coup de cœur pour Level !
Idéalement situé à proximité des transports : au pied du métro Sentier (ligne 3) et 5 min du métro Réaumur-Sébastopol (ligne 4).
- Charges mensuelles : approx. 165 € (Chauffage, eau chaude collectifs)
QUARTIER PANTHÉON
PARIS 5
3 Pièces – 52,52m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 840 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL vous propose en exclusivité ce bel appartement de 52,52m2 (Loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de standing et sécurisé.
Parfaitement agencé, traversant, en très bon état (parquet, double vitrage), il se compose d’une entrée de 4.22m2desservant un double séjour de 29.35m2, lumineux grâce à son orientation (Est), une cuisine séparée et équipée (avec fenêtre), d’1 belle chambre 10,36m2(sans vis-à-vis) ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
A visiter absolument !
Idéalement situé Rue des Carmes, à 5 min. du Panthéon, de la Bibliothèque nordique de l’Université de la Sorbonne, du Lycée Henri IV et de nombreux commerces. À proximité des transports en commun, du métro Maubert Mutualité (L10) et des bus 63, 86, 89, 84, 24.
• Charges : approx : 187€/mois
PLEIN DE CHARME
BOULOGNE NORD
3 Pièces – 67,17m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 645 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL IMMO vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 67,17 m² (carrez) à Boulogne Nord, plein de charme refait à neuf par un architecte, au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1930 dans une résidence très bien entretenue.
Il est composé d’une entrée avec une très belle mosaïque incrustée dans le parquet, une belle hauteur sous plafond de 2,80m, un joli séjour (16,99m2) exposé SUD et baigné de lumière avec ses grandes fenêtres arrondies, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement fonctionnelle. Une 1ère très belle chambre de 17,32m2 donne sur la verdure de l’entrée privée de la résidence (sans vis-à-vis) avec un très grand dressing (4,82m2), ainsi qu’une salle d’eau design avec douche à l’italienne et des WC séparés. Une autre pièce très lumineuse (6,83m2) complète ce bien pour une chambre d’enfant ou un bureau (avec 2 grandes fenêtres).
Une cave est comprise.
Chauffage collectif au gaz.
Ce bien est situé à quelques minutes du métro Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10), des bus 260 et 123 ainsi que des nombreux commerces.
- Charges mensuelles : approx. 280 €
- Taxe foncière : 760 €
*Incluant 2,5 % d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
CANAL SAINT MARTIN
PARIS 10
4 Pièces – 61m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 730 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 61.2m2(Carrez), situé au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1890, sur cour joliment arborée.
L’appartement est parfaitement agencé, il se compose d’une entrée desservant un double séjour de 27.66m2lumineux avec sa cuisine semi-ouverte et équipée (avec fenêtre), parquet ancien et cheminée, 2 belles chambres de 11.15m2et de 10.91m2une salle de bain, et de grands WC séparés (avec buanderie).
Les parties communes ont été récemment rénovées.
Deux caves complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé Rue Bichat, dans le quartier du Canal Saint-Martin, à proximité des transports en commun, du métro Goncourt (L11) et République (L3,5,8,9,11) et bus 20, 46, 75.
• Charges : approx : 150€/mois
EXCLUSIVITÉ – REFAIT À NEUF
BOULOGNE VICTOR HUGO – Vue Panoramique
4 Pièces – 78,45m2 – 2° étage
PRIX FAI : 778 000 €*
//VENDU//
LEVEL IMMO vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 78,45 m² (carrez) dans Boulogne, 4 pièces, refait à neuf par architecte avec de très belles prestations, au 2ème étage sur cour (avec ascenseur) d’un immeuble des années 50.
Seul à l’étage, cet appartement est parfaitement agencé (en étoile) et sans perte de place. Il est composé d’une entrée donnant sur un beau double séjour de 40 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond, parquet, exposé Sud-Ouest (sur cour) et sa cuisine ouverte (avec sol en béton ciré), moderne, ilot central et entièrement équipée, une chambre de 18,42m2 avec son grand dressing et une belle vue dégagée, une 2ème chambre de 12,55m2, une salle de bain design (baignoire et douche à l’italienne), WC séparés.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien ; gardien dans l’immeuble.
Chauffage collectif au fioul.
A 5 min. du métro Marcel Sembat et Porte de Saint Cloud (Ligne 9), à proximité immédiate des bus 72, 123, 175 et 126 et à 8 min. à pied du centre commercial Les Passages.
- Charges mensuelles : 300 €
- Taxe foncière : 619 €
*Incluant 2,8 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
EXELMANS
4 Pièces – 96m2 – 3° étage
PRIX FAI : 1 040 000 €*
//VENDU//
LEVEL IMMO vous propose ce bel appartement traversant et lumineux de 96m2 à rénover, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble art déco de très bon standing. Cet appartement, à rénover, comprend une entrée donnant sur une salle à manger de 16,14m2) (ou chambre), un grand et beau séjour avec cheminée de 18,65m2 et son parquet d’origine, une cuisine, une belle hauteur sous plafond avec moulures, 2 grandes chambres (17,05m2 et 17,47m2), une salle de bain et une salle d’eau avec WC.
1 cave complète le bien.
Gardienne dans l’immeuble.
Chauffage collectif au gaz.
L’appartement est à 2 min du métro Exelmans (ligne 9), et à 7 min du métro Michel Ange Molitor (ligne10).
Idéalement situé à proximité des commerces ainsi que des collèges et lycées du quartier.
- Charges mensuelles : approx. 310 € (chauffage et eau chaude compris)
- Taxe foncière : 1.100 €/an
*Incluant 3,71 % honoraires à la charge de l’acquéreur
EXCLUSIVITÉ – REFAIT À NEUF
PARIS 14 – PLAISANCE
79,21m2 Carrez – 6° étage
PRIX FAI : 700 000 €*
//VENDU//
LEVEL IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement baigné de lumière (orienté Sud Ouest), refait à neuf avec de très beaux volumes (79,21 m² Loi Carrez).
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1980, il se compose d’une entrée donnant sur un double séjour avec cuisine ouverte (et équipée) de 38 m², de deux grandes chambres (15 m² et 14 m²) très lumineuses, ainsi que d’une salle de bain moderne et WC séparés.
Un balcon/loggia accessible par la cuisine permet d’y mettre une table et 4 chaises. Une cave complète ce bien, gardien dans l’immeuble. Possibilité de parking en sus du prix.
À visiter absolument ! Idéalement situé à proximité des transports (Bus 62, N63), à 3 minutes du métro Plaisance, et des commerces de la rue d’Alesia.
- Charges mensuelles : 320 € (chauffage + eau)
EXCLUSIVITÉ
PARIS 17
94,25m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 1 000 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 94,25 m² (carrez) plein de charme, au 4ème étage (avec ascenseur) sans vis-à-vis, dans un immeuble Haussmannien de très bon standing (construit en 1900), récemment ravalé.
Il est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux avec sa grande fenêtre donnant sur un balcon avec une vue dégagée, parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond.
Parfaitement agencé, il comprend 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparés (avec fenêtre) et une cuisine séparée et équipée. Ce bien plein de charme est un vrai coup de cœur pour nous !
Une cave est comprise.
Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité des transports, au pied du métro Porte de Clichy (ligne 13 et RER C et ligne 14 prévue en septembre 2020).
• Charges mensuelles : approx. 350€
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