NOS VALEURS
Chez LEVEL, chaque membre de l’équipe a vendu au moins une fois son propre appartement ou sa villa.
Cinq expériences avec des agences immobilières « classiques », c’est bien assez pour s’en faire une idée…
Et pour avoir envie de faire quelque chose de différent.
Nous avons tous constaté la même chose : l’agence immobilière « classique » n’a qu’une obsession : vendre vite pour « faire du chiffre ». C’est le business, nous direz-vous ? Peut-être… ou pas. Tout dépend de la manière. Leur manière, nous l’avons bien comprise, et vous aussi : sur-évaluer le bien lors de l’estimation, pour faire rêver un vendeur et obtenir le mandat avant les autres ; une fois le mandat signé, convaincre le même vendeur d’accepter des offres nettement inférieures au prix affiché… Bref : vendre moins cher (la commission, elle, diminuera peu), rapidement, et passer à autre chose. Et tant pis si le vendeur y laisse des plumes…
Ce n’est pas notre approche et pour vous prouver que nous disons vrai, il n’y a pas de secret : la seule recommandation qui vaille, c’est celle de vos proches. A l’agence, c’est simple, nous travaillons sans chiffres stratosphériques pour arracher un mandat. Non, chez nous, quand un vendeur nous a fait confiance, il est satisfait de notre accompagnement, et c’est lui qui nous recommande auprès de ses proches ou de ses connaissances …
NOTRE DIFFERENCE
Notre réseau d’acquéreurs issus du monde des start-up :
Olivier, co-fondateur de LEVEL et lui-même start-upper, a bâti un réseau solide et confiant auprès d’entrepreneurs à succès dans le monde des nouvelles technologies, qui cherchent à investir régulièrement.
Notre réseau d’acquéreurs nord-américains :
Claudia, co-fondatrice de LEVEL et californienne à Paris, est l’interlocutrice privilégiée de notre partenaire américain basé à Washington DC à qui nous communiquons les biens en vente.
Une méthodologie de travail inédite dans l’immobilier :
Les outils digitaux sont parfaitement maîtrisés pour communiquer autour de vos biens et les mettre en valeur sur les réseaux (Facebook, Twitter, LinkedIn, Viadeo, sites immobiliers…). Olivier, co-fondateur de LEVEL et lui-même start-upper, a bâti un réseau solide et confiant auprès d’entrepreneurs à succès dans le monde des nouvelles technologies, qui cherchent à investir régulièrement.
Nos honoraires :
Les honoraires TTC de l’agence sont entre 3% et 6%, selon le montant de la transaction et le type de mandat.
QUI SOMMES-NOUS?
NOS BIENS EN VENTE
MONTMARTRE
PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ
2 Pièces – 44m2 – 1° étage
PRIX FAI : 630 000 €*
LEVEL vous propose ce bel appartement de 44 m² (carrez en cours), au calme, en parfait état, en plein coeur de Montmartre, à 2 pas du Sacré Coeur entre la rue Lepic et les Abbesses.
Situé au 1er étage, avec ascenseur, d’un immeuble Haussmannien de 1880, l’appartement, en parfait état, se compose d’un grand séjour sur cour et sans vis-à-vis, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte tout équipée, une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, ainsi que d’un grand dressing sur mesure. Il vous séduira par son agencement sans perte de place, et la qualité des matériaux.
Une grande cave saine complète ce bien. Prêt à y vivre.
Idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Abbesses (L12), à 10 minutes à pied du métro Blanche (L2), et à proximité directe du Bus 40, ce bien est à la fois en plein Montmartre et au calme de cette rue pleine de charme. Un coup de coeur pour nous !
SENTIER
PARIS 2 – EXCLUSIVITÉ
5 Pièces – 110.86m2 – 3° étage
PRIX FAI : 1 460 000 €*
LEVEL vous propose ce très bel appartement familial de 110.86m² carrez (112 au sol), au 3ème étage d’un immeuble ancien (1880) situé entre la rue Montmartre et Montorgueil.
Seul sur le palier, traversant, ce bien est composé d’un grand double séjour très lumineux (orienté Sud) de 40m2 avec parquet (possibilité 4ème chambre), donnant sur une belle cuisine séparée et équipée. Il est parfaitement agencé, avec partie jour/partie nuit, qui dessert 3 chambres de 18m2, 13,5m2 et 10m2 sur une cour calme, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.
1 cave complète ce bien. Gardien dans l’immeuble. Chauffage individuel au gaz. Charges de 170€/mois Idéalement situé à 2 min. du métro Sentier (L3), des bus 20, 30, 74, 85 et des commerces, théâtres et cinémas de la rue de Montmartre, Montorgeuil et Etienne Marcel.
MICHEL-ANGE
PARIS 16 – EXCLUSIVITÉ
4 Pièces – 108,73m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 1 230 000 €*
LEVEL Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 108.73m² (carrez) plein de charme, au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble ancien (1930) récemment ravalé et de très bon standing avec de belles parties communes.
Cet appartement, parfaitement entretenu, est composé d’une entrée, d’un double séjour avec ses grandes fenêtres donnant sur un balcon (orientation Ouest), moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond.
L’appartement dispose actuellement d’une moquette qui recouvre un parquet en parfait état. Agencé en étoile, il comprend 1 grande chambre de 24.44m2 avec sa salle de bain (avec fenêtre) et un dressing, une 2ème chambre de 15.39m2 avec son point d’eau et balcon, des WC séparés (avec fenêtre) et une belle cuisine dinatoire rénovée, séparée et équipée.
Une cave est comprise. Gardien. Possibilité d’acquérir une chambre de service et une place de parking en sus du prix. Idéalement situé à proximité des transports, à quelques minutes du métro L9 (Porte de Saint Cloud et Exelmans), les commerces et le marché de l’Avenue de Versailles.
PALAIS DE JUSTICE
PARIS 17 – EXCLUSIVITÉ
94,25m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 1 000 000 €*
LEVEL Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 94,25 m² (carrez) plein de charme, au 4ème étage (avec ascenseur) sans vis-à-vis, dans un immeuble Haussmannien de très bon standing (construit en 1900), récemment ravalé. Il est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux avec sa grande fenêtre donnant sur un balcon avec une vue dégagée, parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. Parfaitement agencé, il comprend 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparés (avec fenêtre) et une cuisine séparée et équipée. Ce bien plein de charme est un vrai coup de cœur pour nous !
Une cave est comprise. Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité des transports, au pied du métro Porte de Clichy (ligne 13 et RER C et ligne 14 prévue en septembre 2020).
Charges mensuelles : approx. 350€
*incluant 3,66% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
JARDIN LUXEMBOURG
PARIS 6 – EXCLUSIVITÉ
3 Pièces – 51,15m2 Carrez – 3° étage
PRIX FAI : 895 000 €*
LEVEL Immobilier vous propose cet appartement traversant en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour (possibilité d’une 2ème chambre), d’une chambre sur cour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
A rénover.
Idéalement situé, proche métro Vavin (L4) et Notre Dame des Champs (L12)
Les charges trimestrielles sont approx. de 550 €
*incluant 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
BEAUBOURG
PARIS 3
4 Pièces – 69,5m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 899 000 €*
LEVEL vous propose ce charmant duplex de 69,5m² carrez au style loft (3/4 pièces) à 2 pas du Centre Pompidou, entre le quartier du Marais et Etienne Marcel. Dans un immeuble ancien, l’entrée se trouve au 1er étage, (avec asc.) et l’appartement comprend un grand plateau desservant un espace salon (possibilité de faire une deuxième chambre) une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre donnant, au calme, sur une cour privative avec sa salle d’eau attenante et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, proche métro Rambuteau (L11) Arts et Métiers (L3) et Etienne Marcel (L4).
Charges mensuelles : approx. 135 €
*incluant 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
EXELMANS
PARIS 16 – Calme absolu – Sans vis-à-vis
59,05m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 660 000 €*
LEVEL vous propose cet appartement de 59,05m2 Carrez, au calme absolu, donnant sur la verdure du Hameau Boileau, sans vis-à-vis.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien parfaitement agencé, comprend un séjour de 18m2 avec parquet, attenant à une cuisine de 11m2 (possibilité d’en faire une 2ème chambre).
Un dégagement sépare la partie jour de la partie nuit, desservant 1 chambre de 13m2, une salle de bains et WC séparés.
Une cave complète ce bien. Chauffage collectif.
Gardien dans l’immeuble. Visiophone et interphone.
Metro Exelmans (ligne 9) , Michel-Ange Molitor (Ligne 10) et Bus 88/62 à 2 pas.
Charges mensuelles : approx. 240 €
*incluant 4,35% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
VILLA GUIBERT
PARIS 16
7 Pièces – 224,97m2
PRIX FAI : 3 900 000 €*
//SOUS OFFRE//
LEVEL vous propose ce beau duplex en rez-de-jardin, d’une superficie de 224,97 m² (carrez). Il se compose d’une belle entrée desservant une triple réception dont un magnifique jardin d’hiver, donnant sur une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 130 m². Toujours à l’étage se trouvent une cuisine et une suite parentale avec salle d’eau. En rez-de-jardin, 2 chambres avec un bel espace détente (ou 4ème chambre), sont toutes ouvertes sur le jardin avec 2 salles d’eau. Un parking complète ce bien. La visite virtuelle vous permettra de mieux vous rendre compte des volumes de ce bien d’exception.
JULES JOFFRIN
PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ
2 Pièces – 32,5m2 – 1° étage
PRIX FAI : 390 000 €*
//SOUS OFFRE//
EXCLUSIVITÉ – LEVEL vous propose ce bel appartement de 32.55 m² (Loi Carrez), au calme, en parfait état (refait à neuf il y a 2 ans), sans vis-à-vis dans immeuble de 1880.
Situé au 1er étage, au fond d’une jolie cours arborée très bien entretenue, l’appartement se compose d’un séjour avec vue dégagée sur jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre avec dressing sur-mesure et sa salle d’eau attenante (double vasque) et WC séparés. Il vous séduira par son agencement sans perte de place, et la qualité de la rénovation.
Une grande cave complète ce bien.
Gardien dans l’immeuble.
Idéalement situé, à 4 minutes à pied du métro Jules-Joffrin (L12) et du métro Simplon (L4) et à proximité directe du Bus 85,56,31,60, ainsi que des commerces du quartier de la mairie du 18ème. Un coup de coeur pour nous !
RUE DE ROME
PARIS 17
5 Pièces – 126,41m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 1 650 000 €*
//SOUS OFFRE//
LEVEL vous propose ce très bel appartement familiale de 126,41m² (carrez) de standing, au 5ème étage (avec ascenseur) d’un magnifique immeuble ancien (1905) avec de belles parties communes.
Traversant, avec vue dégagée, rénové récemment, il est composé d’une galerie d’entrée, d’un double séjour avec ses grandes doubles fenêtres et balcon, avec un parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Il comprend 3 chambres de 19.5m2, 15.21m2 et 14.71m2 (avec son balcon), une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des WC séparés, et d’une belle cuisine dinatoire séparée.
Aucun travaux à prévoir.
2 caves sont comprises. Gardien dans l’immeuble. Sectorisation Collège Carnot. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Charges mensuelles : Idéalement situé à proximité des transports, à quelques minutes du métro L2 (Rome), L3 (Villiers), de la gare Pont Cardinet, et des commerces de la rue des Dames et de la rue Levis.
SAINT GERMAIN
PARIS 6
127 m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 2 550 000 €*
//VENDU//
LEVEL vous propose cet appartement de 127,68m2 Carrez, au calme absolu, proche du Jardin du Luxembourg, sans vis-à-vis.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, ce bien parfaitement agencé, comprend un grand séjour ouvert sur le balcon, 4 chambres, 2 grandes salles de bain et WC séparés.
Une cave complète ce bien. Chauffage collectif.
Gardien dans l’immeuble. Visiophone et interphone.
Saint Sulpice (ligne 4), Sèvres-Babylone (Ligne 10, 12) et Bus Michel Debre 63/70/84/86 à 2 pas.
*honoraires à la charge du vendeur
ROUTE DE LA REINE
BOULOGNE – EXCLUSIVITÉ
3 Pièces – 46.33m2 Carrez – 2° étage
PRIX FAI : 430 000 €*
//VENDU//
LEVEL vous présente en Exclusivité cet appartement de 46,33 m2 (Carrez) en plein coeur de Boulogne (Route de la Reine), dans un immeuble ancien, à 2 pas du métro Jean Jaures.
Niché au sein d’une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové en 2017 se trouve au 2ème étage (sans asc.); il est en parfait état et comprend un beau séjour très lumineux (orienté SUD) avec parquet et cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant d’une part sur 1 chambre parentale (10,72m2) ouverte sur sa salle d’eau moderne (avec double fenêtre). Une autre pièce de 7,24m2 sert de chambre d’enfant ou de bureau avec sa buanderie attenante. WC séparés.
Parfaitement situé, en plein centre ville de Boulogne, à 4 min. du métro Jean Jaures (Ligne 10).
Charges mensuelles de 220€/mois.
Chauffage ind. Electrique.
*incluant 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
CANAL SAINT MARTIN
PARIS 10 – EXCLUSIVITÉ
4 Pièces – 61m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 730 000 €*
//VENDU//
LEVEL vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 61.2m2(Carrez), situé au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1890, sur cour joliment arborée.
L’appartement est parfaitement agencé, il se compose d’une entrée desservant un double séjour de 27.66m2lumineux avec sa cuisine semi-ouverte et équipée (avec fenêtre), parquet ancien et cheminée, 2 belles chambres de 11.15m2et de 10.91m2une salle de bain, et de grands WC séparés (avec buanderie).
Les parties communes ont été récemment rénovées. Deux caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé Rue Bichat, dans le quartier du Canal Saint-Martin, à proximité des transports en commun, du métro Goncourt (L11) et République (L3,5,8,9,11) et bus 20, 46, 75.
Charges : approx : 150€/mois
*incluant 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
COORDONNÉES
LEVEL Champs-Élysées :
178 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
LEVEL Auteuil :
78 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
LEVEL Batignolles :
60 rue des Dames, 75017 Paris
LEVEL Montpellier :
117 rue du Bosquet, 34980 Saint-Clément de Rivière
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Tél : +33 (0)7 60 75 20 30