SI VOUS CHERCHEZ UNE AGENCE IMMOBILIÈRE QUI RESSEMBLE À TOUTES LES AGENCES,
VOUS N’AVEZ PAS BESOIN DE NOUS… Mais c’est pas beau de mentir !
NOS VALEURS
Chez LEVEL, chaque membre de l’équipe a vendu au moins une fois son propre appartement ou sa villa.
Cinq expériences avec des agences immobilières « classiques », c’est bien assez pour s’en faire une idée…
Et pour avoir envie de faire quelque chose de différent.
Nous avons tous constaté la même chose : l’agence immobilière « classique » n’a qu’une obsession : vendre vite pour « faire du chiffre ». C’est le business, nous direz-vous ? Peut-être… ou pas. Tout dépend de la manière. Leur manière, nous l’avons bien comprise, et vous aussi : sur-évaluer le bien lors de l’estimation, pour faire rêver un vendeur et obtenir le mandat avant les autres ; une fois le mandat signé, convaincre le même vendeur d’accepter des offres nettement inférieures au prix affiché… Bref : vendre moins cher (la commission, elle, diminuera peu), rapidement, et passer à autre chose. Et tant pis si le vendeur y laisse des plumes…
Ce n’est pas notre approche et pour vous prouver que nous disons vrai, il n’y a pas de secret : la seule recommandation qui vaille, c’est celle de vos proches. A l’agence, c’est simple, nous travaillons sans chiffres stratosphériques pour arracher un mandat. Non, chez nous, quand un vendeur nous a fait confiance, il est satisfait de notre accompagnement, et c’est lui qui nous recommande auprès de ses proches ou de ses connaissances …
NOTRE DIFFERENCE
- Notre réseau d’acquéreurs issus du monde des start-up :
Olivier, co-fondateur de LEVEL et lui-même start-upper, a bâti un réseau solide et confiant auprès d’entrepreneurs à succès dans le monde des nouvelles technologies, qui cherchent à investir régulièrement.
- Notre réseau d’acquéreurs nordaméricains :
Claudia, co-fondatrice de LEVEL et californienne à Paris, est l’interlocutrice privilégiée de notre partenaire américain basé à Washington DC à qui nous communiquons les biens en vente.
- Une méthodologie de travail inédite dans l’immobilier :
Les outils digitaux sont parfaitement maîtrisés pour communiquer autour de vos biens et les mettre en valeur sur les réseaux (Facebook, Twitter, LinkedIn, Viadeo, sites immobiliers…).
- Nos honoraires
Les honoraires TTC de l’agence sont entre 3% et 6%, selon le montant de la transaction et le type de mandat.
QUI SOMMES-NOUS?
NOS BIENS EN VENTE
JARDIN LUXEMBOURG
PARIS 6 – EXCLUSIVITÉ
3 Pièces – 51,15m2 Carrez – 3° étage
PRIX FAI : 895 000 €*
LEVEL Immobilier vous propose cet appartement traversant en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour (possibilité d’une 2ème chambre), d’une chambre sur cour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
A rénover.
Idéalement situé, proche métro Vavin (L4) et Notre Dame des Champs (L12)
Les charges trimestrielles sont approx. de 550 €
*incluant 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
PALAIS DE JUSTICE
PARIS 17 – EXCLUSIVITÉ
94,25m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 1 000 000 €*
LEVEL Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 94,25 m² (carrez) plein de charme, au 4ème étage (avec ascenseur) sans vis-à-vis, dans un immeuble Haussmannien de très bon standing (construit en 1900), récemment ravalé. Il est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux avec sa grande fenêtre donnant sur un balcon avec une vue dégagée, parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. Parfaitement agencé, il comprend 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparés (avec fenêtre) et une cuisine séparée et équipée. Ce bien plein de charme est un vrai coup de cœur pour nous !
Une cave est comprise. Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité des transports, au pied du métro Porte de Clichy (ligne 13 et RER C et ligne 14 prévue en septembre 2020).
Charges mensuelles : approx. 350€
*incluant 3,66% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
TRIANGLE D’OR
PARIS 8
5 Pièces – 124,8m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 1 990 000 €*
Situé en plein cœur du triangle d’or, proche des avenues Montaigne et George V, L’agence LEVEL Immobilier vous propose ce magnifique appartement de haut standing de 124,8m² (Loi Carrez) au 1er étage, orienté plein Sud. Dans un bel immeuble haussmannien, seul sur le pallier, l’appartement offre tout le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une d’entrée desservant d’un double séjour de 52m2avec double orientation, sa cheminée et ses grandes fenêtres. L’appartement comprend 2 chambres (de 13 et 18 m2), d’une grande cuisine de 16m2, d’une salle de bains (avec WC), d’une salle d’eau (avec 2èmeWC invités), et d’une buanderie/cellier. Possibilité d’une 3èmechambre à la place de la salle à manger.
Gardienne dans l’immeuble. Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Alma Marceau (L9) et les Champs Élysées (L1) et des bus 32, 42 et 80. A proximité immédiate de l’hôtel Plaza Athénée et du Four Seasons.
Les charges trimestrielles sont approx. de 1.177 €
*incluant 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
QUAI DES CELESTINS
PARIS 4
5 Pièces – 115,75m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 1 700 000 €*
LEVEL vous propose à la vente ce bel appartement de 115,75m2 (carrez en cours), 5 pièces, dans un immeuble de 1980 idéalement situé à l’angle de la rue Saint Paul et du Quai des Célestins, devant l’île Saint-Louis, au 5ème étage avec ascenseur. L’appartement, parfaitement agencé, est composé d’une entrée donnant sur un grand double séjour de 52m2 lumineux (exposé Ouest), avec une cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres (exposées Est) avec des grands placards et chacune sa salle de bain, l’une d’elle avec WC, une 3ème pièce d’environ 8m2 (bureau ou chambre), et un 2ème WC séparé.
L’immeuble est sécurisé, digicode, interphone, vidéo surveillance et gardienne. Une grande cave est comprise. La rénovation des parties communes est votée. Chauffage collectif.
Idéalement situé à proximité des transports, métro Saint-Paul (ligne 1) à 5 min et métro Sully-Morland (ligne 7) à 3 min, Bus 72 à 2 min.
Charges mensuelles : approx. 450 €
*honoraires à la charge du vendeur
PALAIS DE JUSTICE
PARIS 17 –EXCLUSIVITÉ – Plein de charme
94,05m2 Carrez – 5° étage
PRIX FAI : 1 050 000 €*
//SOUS OFFRE//
LEVEL vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 94,05 m² (carrez) plein de charme, au 5ème étage (avec ascenseur) sans vis-à-vis, d’un immeuble Haussmannien de très bon standing (construit en 1900) refait à neuf il y 2 ans. Il est composé d’une entrée, d’un grand double séjour de 37,10 m² baigné de lumière (exposé Ouest) avec ses grandes fenêtres donnant sur son balcon filant de 5m² avec une vue dégagée, parquet en point de Hongrie et moulures. Parfaitement agencé, il comprend 2 belles chambres de 18,3m² et 13,55m² avec des grands placards et dressing ; une salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparés et une cuisine équipée.
L’appartement comprend de nombreux rangements et son plan est parfaitement optimisé, avec une belle hauteur sous plafond. Il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ce bien plein de charme est un vrai coup de cœur pour nous !
Une cave est comprise. Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité des transports, au pied du métro Porte de Clichy (ligne 13 et RER C).
Charges mensuelles : approx. 425 €
*incluant 3,66% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
CARRÉ RIVE GAUCHE
PARIS 7 – Refait à neuf
94,35m2 Carrez – dernier étage
PRIX FAI : 1 980 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL vous propose cet appartement d’exception de 95,35 m² (carrez) au dernier étage, ascenseur avec accès privatif dans l’appartement, en plein cœur du Carré Rive Gauche (quartier des Antiquaires). L’appartement a été entièrement refait à neuf (jamais habité) et offre des prestations luxueuses et raffinées, réalisées par architecte d’intérieur. Il occupe, seul sur le palier, le 5ème et dernier étage d’un immeuble lui-même en cours de rénovation des parties communes.Vous arrivez par ascenseur sécurisé dans l’entrée privative de l’appartement, très lumineuse grâce à son orientation EST-OUEST, vue plein ciel. Une magnifique pièce à vivre de 60m² avec cheminée et poutres apparentes peut accueillir 1 ou 2 chambre(s) de 9m² chacune (à créer) et un WC séparé. Un espace cuisine est réservé dans ce séjour (avec arrivées d’eaux déjà prévues).
Idéalement situé dans le fameux quartier des Antiquaires de la rive gauche, à proximité des commerces et transports – Métro Rue du Bac (ligne 12), Solférino-Musée d’Orsay (ligne 12), Musée d’Orsay RER C
Charges mensuelles : 275€ .
*incluant 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
PANTHÉON
PARIS 5 – EXCLUSIVITÉ
3 Pièces – 52,52m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 840 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL vous propose en exclusivité ce bel appartement de 52,52m2 (Loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de standing et sécurisé.
Parfaitement agencé, traversant, en très bon état (parquet, double vitrage), il se compose d’une entrée de 4.22m2desservant un double séjour de 29.35m2, lumineux grâce à son orientation (Est), une cuisine séparée et équipée (avec fenêtre), d’1 belle chambre 10,36m2(sans vis-à-vis) ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
A visiter absolument !
Idéalement situé Rue des Carmes, à 5 min. du Panthéon, de la Bibliothèque nordique de l’Université de la Sorbonne, du Lycée Henri IV et de nombreux commerces. À proximité des transports en commun, du métro Maubert Mutualité (L10) et des bus 63, 86, 89, 84, 24.
Charges : approx : 187€/mois
*incluant 3,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
PLEIN DE CHARME
BOULOGNE NORD – EXCLUSIVITÉ
3 Pièces – 67,17m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 645 000 €*
//SOUS PROMESSE//
LEVEL Immobilier vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 67,17 m² (carrez) à Boulogne Nord, plein de charme refait à neuf par un architecte, au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1930 dans une résidence très bien entretenue. Il est composé d’une entrée avec une très belle mosaïque incrustée dans le parquet, une belle hauteur sous plafond de 2,80m, un joli séjour (16,99m2) exposé SUD et baigné de lumière avec ses grandes fenêtres arrondies, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement fonctionnelle. Une 1ère très belle chambre de 17,32m2 donne sur la verdure de l’entrée privée de la résidence (sans vis-à-vis) avec un très grand dressing (4,82m2), ainsi qu’une salle d’eau design avec douche à l’italienne et des WC séparés. Une autre pièce très lumineuse (6,83m2) complète ce bien pour une chambre d’enfant ou un bureau (avec 2 grandes fenêtres).
Une cave est comprise. Chauffage collectif au gaz.
Ce bien est situé à quelques minutes du métro Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10), des bus 260 et 123 ainsi que des nombreux commerces.
Charges mensuelles : approx. 280 €
*honoraires à la charge du vendeur
CANAL SAINT MARTIN
PARIS 10 – EXCLUSIVITÉ
4 Pièces – 61m2 Carrez – 4° étage
PRIX FAI : 730 000 €*
//SOUS OFFRE//
LEVEL vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 61.2m2(Carrez), situé au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1890, sur cour joliment arborée.
L’appartement est parfaitement agencé, il se compose d’une entrée desservant un double séjour de 27.66m2lumineux avec sa cuisine semi-ouverte et équipée (avec fenêtre), parquet ancien et cheminée, 2 belles chambres de 11.15m2et de 10.91m2une salle de bain, et de grands WC séparés (avec buanderie).
Les parties communes ont été récemment rénovées. Deux caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé Rue Bichat, dans le quartier du Canal Saint-Martin, à proximité des transports en commun, du métro Goncourt (L11) et République (L3,5,8,9,11) et bus 20, 46, 75.
Charges : approx : 150€/mois
*incluant 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
ROUTE DE LA REINE
BOULOGNE – EXCLUSIVITÉ
3 Pièces – 46.33m2 Carrez – 2° étage
PRIX FAI : 430 000 €*
//SOUS OFFRE//
LEVEL vous présente en Exclusivité cet appartement de 46,33 m2 (Carrez) en plein coeur de Boulogne (Route de la Reine), dans un immeuble ancien, à 2 pas du métro Jean Jaures.
Niché au sein d’une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové en 2017 se trouve au 2ème étage (sans asc.); il est en parfait état et comprend un beau séjour très lumineux (orienté SUD) avec parquet et cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant d’une part sur 1 chambre parentale (10,72m2) ouverte sur sa salle d’eau moderne (avec double fenêtre). Une autre pièce de 7,24m2 sert de chambre d’enfant ou de bureau avec sa buanderie attenante. WC séparés.
Parfaitement situé, en plein centre ville de Boulogne, à 4 min. du métro Jean Jaures (Ligne 10).
Charges mensuelles de 220€/mois.
Chauffage ind. Electrique.
*incluant 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
EXELMANS
PARIS 16
4 Pièces – 96m2 Carrez – 3° étage
PRIX FAI : 1 040 000 €*
//VENDU//
LEVEL vous propose ce bel appartement traversant et lumineux de 96m2 à rénover, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble art déco de très bon standing. Cet appartement, à rénover, comprend une entrée donnant sur une salle à manger de 16,14m2) (ou chambre), un grand et beau séjour avec cheminée de 18,65m2 et son parquet d’origine, une cuisine, une belle hauteur sous plafond avec moulures, 2 grandes chambres (17,05m2 et 17,47m2), une salle de bain et une salle d’eau avec WC.
1 cave complète le bien. Gardienne dans l’immeuble. Chauffage collectif au gaz.
L’appartement est à 2 min du métro Exelmans (ligne 9), et à 7 min du métro Michel Ange Molitor (ligne10).
Idéalement situé à proximité des commerces ainsi que des collèges et lycées du quartier.
Charges mensuelles : approx. 310 € (chauffage et eau chaude compris)
*honoraires à la charge du vendeur
REAUMUR
PARIS 2 – DUPLEX
68,33m2 Carrez – 1° étage
PRIX FAI : 850 000 €*
//VENDU//
LEVEL vous propose à la vente ce duplex de 68,33m² (carrez), comme dans une maison, donnant sur une courette calme, arborée et à usage semi-privatif, au cœur du Sentier. Situé au rez-de-cour, au calme, ce duplex atypique est composé au RDC d’un séjour lumineux (exposé EST), donnant sur une cuisine séparée (équipée et dinatoire), d’une chambre de 10,46m2, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Au 1er étage (personne au-dessus), une chambre d’une très belle superficie de 21,52m², avec sa salle de bain attenante, avec baignoire et WC, ainsi qu’un grand dressing.
Il comprend de nombreux rangements et son plan est optimisé.
Ce bien plein de charme est un coup de cœur pour Level !
Idéalement situé à proximité des transports : au pied du métro Sentier (ligne 3) et 5 min du métro Réaumur-Sébastopol (ligne 4).
Charges mensuelles : approx. 165 € (Chauffage, eau chaude collectifs)
*honoraires à la charge du vendeur
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COORDONNÉES
Agence 8ème : 178 Boulevard Haussmann
Agence 16ème : 78 Boulevard Exelmans
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